马里兰房产经纪人
Waylon (文龙)
Signature Home Realty
微信号：waylon-md
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手机号码: 240-428-0615
邮箱：waylon.mdagent@gmail.com
公司地址： 932 Hungerford Dr 35A, Rockville MD 20850
公司电话：301-244-0117
团队协作，精品服务。
服务类型
买房、卖房、租房，以及店面买卖、租赁 。涵盖单户独立住宅(single family house)、多家庭独立住宅(Multi-family house)、联排别墅(Townhouse)、公寓(Apartment) 、零售房地产、办公室、工厂以及仓库等地产。
服务区域包括Baltimore County, Baltimore City, Howard County, Anne Arundel County, Montgomery County以及其他马里兰境内地区。亦可帮忙推荐Virginia和DC等地的房地产经纪人。
我的故事
和很多朋友一样，我是从中国成长，后来到美国发展并定居下来。
我在2012年来到美国读博士研究生，2017年博士毕业后在马里兰定居。我本来是做天文的，却阴差阳错地进入了地产行业，亲身实践了上知天文、下知地理的职业道路。
我进入房地产行业的缘由还要从自己买房说起。之前在美国一直是租房住，只考虑哪里租金便宜，却从未认真计算、比较买房和租房的成本差异。更广泛的说，从未认真的思考及规划过攒钱及理财，天然地抵触自己不太熟悉却又与自身息息相关的金融知识，归根结底是不愿意跳出自己的舒适区接受新事物。直到买房时计算出月供才猛然意识到，原来买房和租房住每月支出的费用差不多，而且居住体验大幅提升，类似房子出租的租金比要付的月供还高一些，而且15年还完贷款后支出更是大大减少。这让我懊恼不已没有提前买房。往者不可谏，来者犹可追，我自此下定决心钻研房地产知识、经济学原理及现实生活中的市场规律，考取房地产从业执照，规划投资房地产。
在做房地产经纪人的实践上，我非常幸运地加入盛达地产并得到了诸位老师的言传身教，体会到了买卖房子其实是一门有规律可循的学问，包括房屋状态评估、市场价分析、offer与成交价的概率分布关系、对方经纪人心理活动及心理预期分析、市场其他参与者的平均博弈水平、以及在多方博弈中胜出策略等。当我谨慎地利用这些规律的时候，发现买卖房子比起写学术论文或者求解海盗分金类博弈题还是稍微简单一些的，这也使得我能在交易过程中为客户省下不必花的冤枉钱。
除了房地产，我还爱好研究并利用现实生活中的经济学，比如如何购买长短期国债，如何对抗通货膨胀，房屋贷款利率的变化，养老金，医疗保险的优化等。同时我也喜欢利用计算机技术获取数据资源并整合利用，比如使用JavaScript设计了买房月供计算器，统计了马里兰各个地区的多年房价趋势并绘制成直观的走势图，编写网页爬虫抓取了马里兰所有county的公立学校（小学、初中、高中）的学术成绩(report card)并制作了排名榜等。如果不嫌弃与我做朋友或者聊天交流，欢迎加我微信waylon-md，期待与你相识！
联系方式：
手机号码： 240-428-0615
微信号：waylon-md
邮箱：waylon.mdagent@gmail.com
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买房月供计算器
月供可能包含（1）贷款还款本金及利息，（2）房产税及special assessment，（3）房屋保险，（4）物业费即HOA四部分。其余支出如水电气网费以及维护更新费用不计入月供之中。逐项填写下表空格来计算实际月供。
注 *：Zillow等网站经常无法正确地显示special assessment的费用，如果您不清楚所关注的房子是否有special assessment，请咨询您的房产经纪人。如果您还没有房产经纪人，欢迎联系我为您服务。
**请将改进这个月供计算器的意见发送到waylon.mdagent@gmail.com，不胜感激！
房屋价格: 万美元
房产税 + special assessment + 其他征税 美元(每年)
房屋保险 美元(每年)
物业费(HOA) 美元(每月)
付款方式: 点击确定
贷款金额为： 400000 美元 支付的总利息为： 558036 美元
需要支付的月供为: 3220 美元(每月)
(其中还给银行的本金和利息为： 2661 美元)
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